不動産投資物件情報館

不動産投資 ファンド金沢市香林坊

不動産投資物件を購入する目的は２つあります。キャピタルゲインとインカムゲインです。キャピタルゲインは売買差益を狙った不動産投資です。インカムゲインは家賃収入を狙った不動産投資です。

不動産投資物件のターゲットをマンション投資に向ける人が増えています。それほど多額の資金が必要ないことが人気なのでしょう。しかしマンション投資は気をつけたほうがいいことがあります。なぜならば、マンション投資はその投資額の大半を減価償却してしまうマンションという建物に投資することをいうからです。

不動産投資物件としては投資用マンションは適さないといったほうがいいかもしれません。建物は毎年減価償却され価値が無くなっていきます。１０年後にいざ売ろうとしても購入価格の良くて６０％ぐらいの価格しか付きません。しかも再度不動産投資物件を購入しようと銀行に融資を申し込んでも、この投資用マンションは担保価値がほとんど認められない可能性が高いです。

不動産投資物件を投資として戦略を練り、その投資法を継続して行うことにより、不動産投資物件を増やしていきます。そしてこの不動産投資物件から得られるキャッシュフローで全ての収入をまかなうことが出来れば大成功です。実際に不動産投資物件からの収入だけで生活している人も大勢います。