不動産投資 ブログ : 不動産投資物件情報館

不動産投資 ブログ

不動産投資物件を購入する際は、土地付き中古アパートが最適です。例えば築５年の大手ハウスメーカーのアパートが売りに出されていました。そのアパートは新築当時は３０００万円以上もしたアパートでした。でも評価額は１０００万円以下にまで下がっていました。このようなケースがゴロゴロしているのです。

不動産投資物件として購入出来る対象物件はいろいろとあります。多くの場合が賃貸収入が見込めて、将来の価値が確保されているであろう中古アパートを購入することが一般的です。ただ別に中古アパートだけに絞り込む必要はないでしょう。
最初から中古アパートだけといって限定してしまうと、視野が狭くなり、ほんとうに稼いでくれる不動産投資物件を見つけることができなくなります。

不動産投資物件を購入する際には、必ずといっていいほど銀行からの融資を受けることになります。そのため銀行が担保価値をみている土地を持っているのといないのとでは融資額が雲泥の差になります。銀行は土地に比べて建物に対しては異常なほど安く評価する場合もあります。

不動産投資物件を投資として戦略を練り、その投資法を継続して行うことにより、不動産投資物件を増やしていきます。そしてこの不動産投資物件から得られるキャッシュフローで全ての収入をまかなうことが出来れば大成功です。実際に不動産投資物件からの収入だけで生活している人も大勢います。