不動産投資 用語 : 不動産投資物件情報館

不動産投資 用語

不動産投資物件を購入して、不動産投資をする人が増えています。投資といえば一番に思いつくのは株式投資でしょう。株式投資は不動産投資に比べれば気軽に始めるが出来ます。最近はミニ株投資などもできるようになり、数万円から投資をすることが出来ます。

不動産投資物件に関しては、アパートにこそ利益の源泉があり、アパートが付いているからこそ、その土地は利益を生み出せます。購入した側から言わせてもらうと、アパートが主役で土地は脇役です。しかし不動産の評価の面から見ると、その土地に偏った見方は一般的な考え方からするとおかしいといわざるを得ません。

不動産投資物件としては投資用マンションは適さないといったほうがいいかもしれません。建物は毎年減価償却され価値が無くなっていきます。１０年後にいざ売ろうとしても購入価格の良くて６０％ぐらいの価格しか付きません。しかも再度不動産投資物件を購入しようと銀行に融資を申し込んでも、この投資用マンションは担保価値がほとんど認められない可能性が高いです。

不動産投資物件の中でリスクを回避できるものはいくつあるのでしょうか？もしかしたらそんな物件はないのかもしれません。素人考えや、誰かの入れ知恵で不動産投資物件を購入してしまい、結局再度売却しなくてはならなくなった例などもあります。不動産投資物件購入は投資だということは忘れてはいけません。